34 zdjęć

Aileen Residence Bangtao

Nowoczesne Wille z Basenem w Spokojnym Bang Tao

od 1 188 659 zł(฿9,850,000)od 7924 zł/m²
Phuket, Tajlandia
WillaW budowie54 łączna liczba lokali10 dostępne lokale

Kluczowe informacje

TypWilla
UkończenieW budowie — Q4 2027
Łączna liczba lokali54
Dostępne lokale10
Powierzchnia150 – 240 m²
Zakres cenowy1 188 659 zł3 125 510 zł
Cena za m²7924 zł/m²

Opis

Aileen Residence Bangtao to nowoczesny projekt mieszkaniowy obejmujący domy szeregowe i wille z basenem, położony w spokojnej części Bang Tao w pobliżu kluczowej infrastruktury dzielnicy. Kompleks jest zorientowany na życie rodzinne i prywatne zamieszkanie, łącząc niską gęstość zabudowy z przemyślanym środowiskiem wewnętrznym. Projekt został stworzony jako długoterminowe rozwiązanie do zamieszkania i posiadania nieruchomości w jednym z najbardziej stabilnych obszarów Phuket. Architektura kompleksu podkreśla zamknięty charakter terenu i wizualny związek z naturalnym otoczeniem. Przestrzenie wewnętrzne zostały zaprojektowane z naciskiem na komfort, funkcjonalność i naturalne oświetlenie. Wspólna infrastruktura tworzy samowystarczalny ekosystem, ograniczając potrzebę codziennych wyjazdów poza projekt. Plan generalny przewiduje etapowy rozwój kwartału, co zwiększa potencjał wzrostu wartości już nabytych nieruchomości. Formaty domów szeregowych i willi są zrównoważone pod względem powierzchni i funkcjonalności, co czyni projekt atrakcyjnym zarówno dla własnego zamieszkania, jak i posiadania inwestycyjnego. Obszar Bang Tao cieszy się stałym popytem dzięki bliskości plaż, szkół, centrów handlowych i placówek medycznych. Dla nabywców dostępne są specjalne warunki zakupu, obsługa prawna i przejrzysty model transakcji. Złóż zapytanie, aby otrzymać spersonalizowane wyliczenie. Szczegóły układu:

Rozwiązania planistyczne są zorientowane na przestronność i funkcjonalność. W domach wyraźnie oddzielone są strefy publiczne i prywatne, przewidziano przestrzenie do pracy, tarasy i prywatne baseny. Architektura uwzględnia klimat Phuket, zapewniając naturalną wentylację i komfort przez cały rok. Plan generalny:

Plan generalny obejmuje osobne bloki domów szeregowych i willi, a także strefę wspólnej infrastruktury z basenem i przestrzeniami serwisowymi. Układ terenu zapewnia prywatność domów mieszkalnych i logiczny podział przepływów ruchu. W projekcie przewidziano działki pod przyszłe etapy, co potwierdza długoterminową strategię rozwoju. Otoczenie:

Projekt położony jest w spokojnej strefie Bang Tao, z dala od ruchu turystycznego, ale w pobliżu Blue Tree, Boat Avenue i Porto de Phuket. W niewielkiej odległości znajdują się plaże Bang Tao i Layan, kompleks Laguna Phuket, międzynarodowa szkoła HeadStart, klub golfowy Laguna i szpital Thalang. Takie otoczenie tworzy wygodny rytm życia bez kompromisów między spokojem a dostępem do infrastruktury.

Dostępne lokale

2 Sypialnie150
1 188 659 zł(฿9,850,000)
1 188 659 zł(฿9,850,000)
1 dostępne lokale
3 Sypialnie176
1 300 888 zł(฿10,780,000)1 912 715 zł(฿15,850,000)
1 300 888 zł(฿10,780,000)1 912 715 zł(฿15,850,000)
4 dostępne lokale
Willa210
1 903 061 zł(฿15,770,000)2 280 777 zł(฿18,900,000)
1 903 061 zł(฿15,770,000)2 280 777 zł(฿18,900,000)
3 dostępne lokale
Willa240
3 004 834 zł(฿24,900,000)3 125 510 zł(฿25,900,000)
3 004 834 zł(฿24,900,000)3 125 510 zł(฿25,900,000)
2 dostępne lokale

Analiza inwestycyjna

40%100%
0%20%
Miesięczny dochód netto

4744 zł

Roczny dochód netto

56 934 zł

Stopa zwrotu brutto

7.3%

Stopa zwrotu netto

4.8%

Wartość za 5 lat

1 667 156 zł

Łączny ROI 5 lat

64%

Nasze obliczenia oparte są na konserwatywnym scenariuszu — długoterminowy wynajem na umowę roczną, który zapewnia stabilny i przewidywalny dochód przy obłożeniu 88-95%. Wynajem krótkoterminowy (dobowy/tygodniowy przez Airbnb, Booking) może generować 30-60% wyższy dochód w szczycie sezonu, ale wiąże się z wyższym ryzykiem: sezonowe wahania obłożenia (średnio 55-75%), wyższe koszty zarządzania oraz wydatki na meble i rotację najemców. Stawki najmu oparte na średnich rynkowych dla Kamala, Phuket z lat 2024-2025. Wszystkie obliczenia mają charakter szacunkowy. Rzeczywiste zwroty mogą się różnić. To nie jest porada finansowa.

Udogodnienia

Basen
Parking
Ochrona 24/7
Monitoring CCTV
Ogród
Smart Home

Lokalizacja

Okolica i styl życia

Spokojna dzielnica mieszkaniowa w Bang Tao, położona z dala od turystycznego zgiełku, a jednocześnie blisko ekskluzywnej infrastruktury. Okolica łączy ciche życie rodzinne z łatwym dostępem do plaż, szkół międzynarodowych i ekskluzywnych centrów handlowych.

Kilka minut jazdy do plaż Bang Tao i Layan, bliskość szkół międzynarodowych i Laguna Golf Club, sąsiedztwo ekskluzywnych centrów handlowych Blue Tree, Boat Avenue i Porto de Phuket

Codzienne udogodnienia

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do ekskluzywnych centrów handlowych i lifestyle'owych, z Blue Tree, Boat Avenue i Porto de Phuket w zasięgu ręki.

Blue Tree~2 km · ~5 min drive

Kompleks handlowo-rozrywkowy z supermarketami, restauracjami i usługami

Boat Avenue~3 km · ~7 min drive

Popularny kompleks lifestyle z restauracjami, sklepami i rozrywką

Porto de Phuket~3 km · ~7 min drive

Ekskluzywne centrum handlowe z restauracjami i markami premium

Plaża i natura

W niewielkiej odległości od dwóch najpiękniejszych plaż zachodniego wybrzeża Phuket, oferujących czysty piasek i doskonałe warunki do pływania.

Bang Tao Beach~4 km · ~8 min drive

Jedna z najdłuższych plaż Phuket ze spokojnymi wodami i restauracjami przy plaży

Layan Beach~4 km · ~8 min drive

Spokojna plaża znana z naturalnego piękna i relaksującej atmosfery

Zdrowie i bezpieczeństwo

Thalang Hospital zapewnia dostępną opiekę medyczną dla mieszkańców, dając poczucie bezpieczeństwa rodzinom mieszkającym w okolicy.

Thalang Hospital~6 km · ~12 min drive

Szpital publiczny z oddziałem ratunkowym i ogólną opieką medyczną

Dzieci i edukacja

HeadStart International School znajduje się w pobliżu, oferując wysokiej jakości międzynarodową edukację dla rodzin z dziećmi.

HeadStart International School~3 km · ~7 min drive

Szkoła międzynarodowa oferująca program IB od przedszkola do szkoły podstawowej

Fitness i styl życia

Prestiżowy Laguna Golf Club oferuje mieszkańcom dostęp do mistrzowskiego pola golfowego w ramach kompleksu Laguna Phuket.

Laguna Golf Club~4 km · ~8 min drive

Mistrzowskie 18-dołkowe pole golfowe w kompleksie Laguna Phuket

Podobne nieruchomości

Zakres cenowy

od 1 188 659 zł(฿9,850,000)

7924 zł/m²

Typ

Willa

Powierzchnia

150–240 m²

Ukończenie

Q4 2027

Dostępne lokale

10/54

Zainteresowany tym projektem?

Napisz na WhatsApp